Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Villefranche-sur-saone pour 350 € / mois

5 Rue Bointon

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 079 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

199 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

500 €

Loyer plafonné (Pinel )

531 € / mois

Réduction d'impôt

340 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4803
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : Non
Balcon : 8 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 2

Description du programme

A 2 minutes à pied de la rue Nationale, une résidence de standing alliant bien-être, confort de vie et situation exceptionnelle.Nuance vous propose des appartements du 1 au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter d'une vie en extérieur. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 350 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

510 €
Réduction d'impôt (Pinel)

340 €
RECETTES TOTALES

850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

49 €
Impôts fonciers

41 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

41 €
Remboursement du prêt

1 007 €
CHARGES TOTALES

1 200 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
350 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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