Investir dans un 4 pièces de 102 m2 à Villefranche-sur-saone pour 858 € / mois

Chemin Des Sables

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 858 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 102m2

Prix TTC

391 999 €

Livraison

15/09/2023

Loyer marché estimé

1 100 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 011 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9939
Nombre de pièces : 4
Surface : 102 m2
Terrasse : 17 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Une opportunité pour investir dans le Rhône

Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable. Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût.

Du 2 au 5 pièces duplex, découvrez des appartements spacieux et agréablement prolongés par de généreux balcons, des terrasses jusqu’à 65 m² et des jardins privatifs jusqu'à 104 m².


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 858 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 858 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 032 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 532 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

98 €
Impôts fonciers

78 €
Copropriété

157 €
Gestion locative

83 €
Remboursement du prêt

1 974 €
CHARGES TOTALES

2 389 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
858 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 881 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 320 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
156 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 193 365 €
LOYER : 899 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 330 €/mois
157 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 195 640 €
LOYER : 912 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois