Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Venissieux pour 426 € / mois

Rue Prosper Alfaric

Programme Alfa à Venissieux

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 426 € / mois,
sans apport en économisant 5 092 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61m2

Prix TTC

249 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

675 €

Loyer plafonné (Pinel )

682 € / mois

Réduction d'impôt

424 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4276
Nombre de pièces : 3
Surface : 61 m2
Terrasse : Non
Balcon : 9 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

A Vénissieux, 3ème ville de la Métropole qui offre un visage dynamique grâce à ses infrastructures, son accès immédiat aux transports en commun et sa proximité avec Lyon.Située dans un secteur résidentiel, à l'abri de l'agitation urbaine, votre nouvelle résidence Alfa est une jolie résidence intimiste de 26 logements seulement du T1 au T5 offrant de jolies terrasses en dernière étage, des balcons ou jardins privatifs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 426 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

689 €
Réduction d'impôt (Pinel)

424 €
RECETTES TOTALES

1 113 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

79 €
Impôts fonciers

55 €
Copropriété

93 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 257 €
CHARGES TOTALES

1 539 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
426 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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