Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Valenciennes pour 221 € / mois

Chemin Des Allies

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 47m2

Prix TTC

165 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

586 € / mois

Réduction d'impôt

282 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4965
Nombre de pièces : 2
Surface : 47 m2
Terrasse : Non
Balcon : 11 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Notre réalisation baptisée " Terraé " est située à seulement 15 minutes à pied de la gare. Une résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement dispose d'un espace extérieur : terrasses ou balcons ainsi que d'une place de parking sécurisée. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 221 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

598 €
Réduction d'impôt (Pinel)

282 €
RECETTES TOTALES

880 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

57 €
Copropriété

72 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

835 €
CHARGES TOTALES

1 101 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
221 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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