Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Valenciennes pour 260 € / mois

Place Carpeaux

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 260 € / mois,
sans apport en économisant 3 464 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

169 000 €

Livraison

30/06/2021

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

533 € / mois

Réduction d'impôt

289 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3538
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : 4 m2
Étage : 7
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Prenez de la hauteur ! Au centre ville de Valenciennes, une résidence à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, services... Laissez-vous séduire par cette résidence à l'architecture contemporaine composée d'appartements neufs du T2 au T4 avec stationnement privatif et sécurisé en sous-sol. Composée de deux bâtiments distincts cette réalisation vous offrira une vue époustouflante sur la ville et tout le confort d'une résidence moderne. Soyez les premiers à vous inscrire, pour découvrir en avant-première ce programme d'exception.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 260 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

544 €
Réduction d'impôt (Pinel)

289 €
RECETTES TOTALES

833 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

47 €
Copropriété

66 €
Gestion locative

44 €
Remboursement du prêt

855 €
CHARGES TOTALES

1 093 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
260 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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