Investir dans un Studio de 36 m2 à Valenciennes pour 159 € / mois

2 Place De L'esplanade

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 2 812 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 36m2

Prix TTC

136 500 €

Livraison

31/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

525 € / mois

Réduction d'impôt

234 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 5630
Nombre de pièces : 1
Surface : 36 m2
Terrasse : Non
Balcon : 6 m2
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : 2

Description du programme

À quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes et de l'emblématique Place d'Armes, la résidence Allure c'est la garantie d'un quotidien facilité ! Ecoles, commerces, services de proximités, tram, gare ... tout y est ! La résidence est située place de l'Esplanade, qui fait l'objet d'un réaménagement et accueillera des espaces verts et des espaces de promenade. Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité, la résidence Allure propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement privé pour chaque logement. Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone et par visio-conférence. *Voir conditions sur nacarat.com
(Prix affichés hors parking)


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 159 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

535 €
Réduction d'impôt (Pinel)

234 €
RECETTES TOTALES

770 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

80 €
Impôts fonciers

56 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

694 €
CHARGES TOTALES

928 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
159 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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