Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Valenciennes pour 213 € / mois

2 Place De L'esplanade

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44m2

Prix TTC

163 500 €

Livraison

31/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

589 € / mois

Réduction d'impôt

279 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 182
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Terrasse : Non
Balcon : 6 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 2

Description du programme

À quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes et de l'emblématique Place d'Armes, la résidence Allure c'est la garantie d'un quotidien facilité ! Ecoles, commerces, services de proximités, tram, gare ... tout y est ! La résidence est située place de l'Esplanade, qui fait l'objet d'un réaménagement et accueillera des espaces verts et des espaces de promenade. Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité, la résidence Allure propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement privé pour chaque logement. Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone et par visio-conférence. *Voir conditions sur nacarat.com
(Prix affichés hors parking)


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 213 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

601 €
Réduction d'impôt (Pinel)

279 €
RECETTES TOTALES

880 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

59 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

827 €
CHARGES TOTALES

1 093 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
213 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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