Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Tours pour 189 € / mois

6 Rue De Belgique

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

148 000 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

512 € / mois

Réduction d'impôt

253 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4787
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence Nikola Tesla, des appartements de 2 à 4 pièces avec parking privatif. Au sein d'un nouveau quartier doté de tous les petits commerces et commoditées nécessaires au quotidien, la résidence Nikola Tesla s'installe dans la partie nord de la ville. Une vie agréable dans un nouveau quartier, à 1 heure de Paris en TGV, la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements d'accueil pour vos enfants... Avec l'usage subtil du métal, les lignes adoptées par l'architecte et son équipe remémorent l'esprit "atelier" dans sa plus belle mouture, en noble référence au passif industriel des lieux. Via 3 bâtiments distincts, pensés à taille humaine de 27 appartements chacun, la résidence Nikola Tesla décline des appartements de 2 à 4 pèces, tous prolongés par un balcon généreux ou une terrasse largement dessinée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 189 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

523 €
Réduction d'impôt (Pinel)

253 €
RECETTES TOTALES

776 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

59 €
Impôts fonciers

54 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

42 €
Remboursement du prêt

749 €
CHARGES TOTALES

965 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
189 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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