Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Tours pour 152 € / mois

6 Rue De Belgique

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 152 € / mois,
sans apport en économisant 2 768 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39m2

Prix TTC

135 000 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

505 € / mois

Réduction d'impôt

231 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 4782
Nombre de pièces : 2
Surface : 39 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence Nikola Tesla, des appartements de 2 à 4 pièces avec parking privatif. Au sein d'un nouveau quartier doté de tous les petits commerces et commoditées nécessaires au quotidien, la résidence Nikola Tesla s'installe dans la partie nord de la ville. Une vie agréable dans un nouveau quartier, à 1 heure de Paris en TGV, la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements d'accueil pour vos enfants... Avec l'usage subtil du métal, les lignes adoptées par l'architecte et son équipe remémorent l'esprit "atelier" dans sa plus belle mouture, en noble référence au passif industriel des lieux. Via 3 bâtiments distincts, pensés à taille humaine de 27 appartements chacun, la résidence Nikola Tesla décline des appartements de 2 à 4 pèces, tous prolongés par un balcon généreux ou une terrasse largement dessinée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 152 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

515 €
Réduction d'impôt (Pinel)

231 €
RECETTES TOTALES

746 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

58 €
Impôts fonciers

56 €
Copropriété

60 €
Gestion locative

41 €
Remboursement du prêt

683 €
CHARGES TOTALES

898 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
152 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois