Investir dans un 5 pièces de 108 m2 à Toulouse pour 2 074 € / mois

Quartier Guillaumet

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 074 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

5 pièces • 108,18m2

Prix TTC

521 000 €

Livraison

30/11/2023

Loyer marché estimé

1 600 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 360 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8672
Nombre de pièces : 5
Surface : 108,18 m2
Balcon : Non
Terrasse : 115,69 m2
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Un emplacement stratégique pour investir à Toulouse

Au centre de Toulouse, l’écoquartier Guillaumet constitue une adresse stratégique pour votre placement. Avec 2 stations de la ligne A du métro, 3 lignes de bus et la future ligne Linéo 12 à quelques pas, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une position optimale. À seulement 1 km de la gare Matabiau et du nouveau quartier d’affaires TESO, qui regroupera près de 300 000 m2 de bureaux à horizon 2024, il s’inscrit dans un contexte urbain et économique des plus dynamique. Synonyme d’attractivité, l’adresse vous promet une gestion locative aisée, un fort potentiel de valorisation et une revente facilitée. Éligible au dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Une opportunité rare pour habiter ou investir au centre de Toulouse.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 074 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 074 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 388 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 721 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

172 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

88 €
Gestion locative

111 €
Remboursement du prêt

3 424 €
CHARGES TOTALES

3 796 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 074 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
593 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois