Investir dans un Studio de 30 m2 à Toulouse pour 257 € / mois

35-37 Chemin Du Calquet

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 257 € / mois,
sans apport en économisant 3 305 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 30m2

Prix TTC

162 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

450 €

Loyer plafonné (Pinel )

447 € / mois

Réduction d'impôt

275 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1366
Nombre de pièces : 1
Surface : 30 m2
Terrasse : 9 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Sur Toulouse, au cœur du quartier prisé de Lardenne, Pitch Promotion vous présente une adresse privilégiée entre vitalité et esprit village.

Une vitalité portée par l’école nationale vétérinaire, le centre Hospitalier Purpan, ainsi que des accès rapides aux infrastructures routières pour rejoindre rapidement le site aéroportuaire Toulousain.

Un esprit village conservé et connecté disposant de l’ensemble des services pour un cadre de vie optimal, transports en communs pour rejoindre facilement le centre-ville (Bus, TER), commerces de proximités accessibles à pied sont autant d’atouts pour cette réalisation de trois bâtiments et deux étages donnant sur un cœur d’ilot faisant écho à l’environnement résidentiel et paysagé.

Des appartements du T1 au T4 à la prestation soignée, disposants de jardins, balcons ou terrasses ainsi qu’un parking sous-sol sécurisé.

Prélude Lardenne se présente comme une adresse exceptionnelle pour habiter ou investir au cœur de Toulouse.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 257 € / mois,
sans apport en économisant 3 305 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 257 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

456 €
Réduction d'impôt (Pinel)

275 €
RECETTES TOTALES

731 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

46 €
Impôts fonciers

42 €
Copropriété

47 €
Gestion locative

36 €
Remboursement du prêt

816 €
CHARGES TOTALES

988 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
257 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
158 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 598 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois