Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Toulouse pour 317 € / mois

53 Chemin De Lestang

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 051 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43m2

Prix TTC

197 600 €

Livraison

31/03/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

554 € / mois

Réduction d'impôt

338 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3999
Nombre de pièces : 2
Surface : 43 m2
Terrasse : Non
Balcon : 8 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du quartier Saint-Simon, à seulement quelques minutes du golf de la Ramée et de l’important bassin d’emplois Basso Cambo. L’îlot Nuances OPALINE développe une variété d’appartements du 2 au 4 pièces, pour certains traversants et bénéficiant d’une double exposition.

Tous les appartements bénéficient de beaux espaces extérieurs : jardin privatif, loggia ou terrasse plein ciel, donnant sur un cœur d’îlot paysagé.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 317 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

565 €
Réduction d'impôt (Pinel)

338 €
RECETTES TOTALES

903 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

57 €
Impôts fonciers

51 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

1 000 €
CHARGES TOTALES

1 220 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
317 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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