Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Toulouse pour 265 € / mois

53 Chemin De Lestang

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 265 € / mois,
sans apport en économisant 3 649 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

178 000 €

Livraison

31/12/2021

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

539 € / mois

Réduction d'impôt

304 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3970
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : 6 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Nuances, le Village Urbain, à proximité du centre-ville de Toulouse, au cœur du quartier Saint-Simon, et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de la Ramée et du golf. Le village urbain Nuances développe de nombreux espaces paysagers. Sur l’îlot Nuances Céladon découvrez une variété d’appartements du 2 au 3 pièces, tous prolongés par des extérieurs généreux.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 265 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

550 €
Réduction d'impôt (Pinel)

304 €
RECETTES TOTALES

854 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

56 €
Impôts fonciers

53 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

44 €
Remboursement du prêt

901 €
CHARGES TOTALES

1 118 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
265 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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