Investir dans un 4 pièces de 102 m2 à Toulouse pour 980 € / mois

Rue Arsène D'arsonval

Programme Nao à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 980 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 102,99m2

Prix TTC

309 000 €

Livraison

30/10/2023

Loyer marché estimé

990 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 311 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1480
Nombre de pièces : 4
Surface : 102,99 m2
Balcon : Non
Terrasse : 49,25 m2
Étage : 5
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur de Toulouse et à seulement 4 kilomètres du centre-historique, la résidence séduit par son architecture moderne, reposant sur d'élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur d'agréables espaces extérieurs.

Etablissements scolaires, commerces et installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d'une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal.

Venez découvrir notre nouvelle réalisation Nao à Toulouse, du T2 au T5, construits dans un esprit zen et verdoyant, ouvrant sur de très beaux extérieurs.

Programme bénéficiant de la TVA à 5,5% !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 980 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 010 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 343 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

125 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

84 €
Gestion locative

81 €
Remboursement du prêt

2 034 €
CHARGES TOTALES

2 324 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
980 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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