Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Toulouse pour 285 € / mois

Rue Arsène D'arsonval

Programme Nao à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 285 € / mois,
sans apport en économisant 3 590 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46m2

Prix TTC

175 999 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

500 €

Loyer plafonné (Pinel )

564 € / mois

Réduction d'impôt

299 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11673
Nombre de pièces : 2
Surface : 46 m2
Terrasse : 5 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur de Toulouse et à seulement 4 kilomètres du centre-historique, la résidence séduit par son architecture moderne, reposant sur d'élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur d'agréables espaces extérieurs.

Etablissements scolaires, commerces et installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d'une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal.

Venez découvrir notre nouvelle réalisation Nao à Toulouse, du T2 au T5, construits dans un esprit zen et verdoyant, ouvrant sur de très beaux extérieurs.

Programme bénéficiant de la TVA à 5,5% !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 285 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

510 €
Réduction d'impôt (Pinel)

299 €
RECETTES TOTALES

809 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

52 €
Impôts fonciers

44 €
Copropriété

71 €
Gestion locative

41 €
Remboursement du prêt

886 €
CHARGES TOTALES

1 094 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
285 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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