Investir dans un 2 pièces de 36 m2 à Saint-andre De La Roche pour 160 € / mois

59 Boulevard Du 8 Mai 1945

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 160 € / mois,
sans apport en économisant 3 383 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 36m2

Prix TTC

165 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

598 € / mois

Réduction d'impôt

282 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7380
Nombre de pièces : 2
Surface : 36 m2
Terrasse : Non
Balcon : 4 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Niché sur les rives de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche saura vous séduire pour sa qualité de vie.

A 15 minutes du cœur de la ville de Nice, cette adresse est faite d'un savoureux mélange de quiétude et de praticité.
Cette résidence vous offrira un quotidien serein grâce à toutes les commodités avoisinantes (boulangerie, supermarché, paramédical, école,) et les accès rapides pour rejoindre notamment Nice, Cannes, Monaco et l’Italie.
Pourvue d'une architecture soignée, vivez dans une résidence sécurisée et profitez également de son jardin d’agrément. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements avec un agencement bien pensé se prolongeant par des extérieurs.

Ce programme est idéal pour les jeunes couples ou les jeunes familles qui travaillent aux alentours de Nice, ainsi que pour tous ceux qui cherchent un havre de paix, idéalement desservi par les transports en communs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 160 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

610 €
Réduction d'impôt (Pinel)

282 €
RECETTES TOTALES

892 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

37 €
Impôts fonciers

77 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

49 €
Remboursement du prêt

835 €
CHARGES TOTALES

1 053 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
160 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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