Investir dans un 2 pièces de 37 m2 à Saint-andre De La Roche pour 173 € / mois

59 Boulevard Du 8 Mai 1945

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 173 € / mois,
sans apport en économisant 3 649 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 37m2

Prix TTC

178 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

643 € / mois

Réduction d'impôt

304 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7372
Nombre de pièces : 2
Surface : 37 m2
Terrasse : Non
Balcon : 12 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Niché sur les rives de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche saura vous séduire pour sa qualité de vie.

A 15 minutes du cœur de la ville de Nice, cette adresse est faite d'un savoureux mélange de quiétude et de praticité.
Cette résidence vous offrira un quotidien serein grâce à toutes les commodités avoisinantes (boulangerie, supermarché, paramédical, école,) et les accès rapides pour rejoindre notamment Nice, Cannes, Monaco et l’Italie.
Pourvue d'une architecture soignée, vivez dans une résidence sécurisée et profitez également de son jardin d’agrément. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements avec un agencement bien pensé se prolongeant par des extérieurs.

Ce programme est idéal pour les jeunes couples ou les jeunes familles qui travaillent aux alentours de Nice, ainsi que pour tous ceux qui cherchent un havre de paix, idéalement desservi par les transports en communs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 173 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

656 €
Réduction d'impôt (Pinel)

304 €
RECETTES TOTALES

960 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

39 €
Impôts fonciers

83 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

901 €
CHARGES TOTALES

1 132 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
173 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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