Investir dans un 4 pièces de 82 m2 à Romainville pour 1 660 € / mois

49 Rue Anatole France|rue Jean-jacques Rousseau|voie Nouvelle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 660 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 82,69m2

Prix TTC

420 889 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

1 150 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 063 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10315
Nombre de pièces : 4
Surface : 82,69 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,32 m2
Étage : 4
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf dans l’Est parisien, découvrez cette nouvelle résidence dans la ZAC de l’Horloge à Romainville. Elle s’inscrit au cœur d’un quartier en pleine métamorphose qui conjugue commerces, établissements scolaires, bureaux et pôle culturel à seulement 3 km de la porte des Lilas, et 10 min à pied du métro 5.

Signée par un architecte de renom, la réalisation joue sur les volumes et les matériaux pour rendre un élégant hommage au passé industriel de Romainville. Du studio au 5 pièces, les appartements proposent tout le confort des intérieurs contemporains et s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 660 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 085 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 418 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

153 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

87 €
Remboursement du prêt

2 770 €
CHARGES TOTALES

3 078 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 660 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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