Investir dans un 4 pièces de 77 m2 à Port De Bouc pour 207 € / mois

Rue Paul Lombard/ Avenue Pierre Semard

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 207 € / mois,
sans apport en économisant 4 624 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 77m2

Prix TTC

226 351 €

Livraison

03/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 015 € / mois

Réduction d'impôt

385 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10138
Nombre de pièces : 4
Surface : 77 m2
Terrasse : Non
Balcon : 12 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE ! TRAVAUX EN COURS !

En bord de mer, entre Martigues et Fos sur mer, la ville Port de Bouc connaît un nouveau dynamisme. Située en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et services, la résidence Rive Sud propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belles terrasses ou jardins, dans un environnement paysager de qualité. Certains logements profitent de vue sur la mer.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 207 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 036 €
Réduction d'impôt (Pinel)

385 €
RECETTES TOTALES

1 421 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

176 €
Impôts fonciers

110 €
Copropriété

119 €
Gestion locative

83 €
Remboursement du prêt

1 141 €
CHARGES TOTALES

1 628 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
207 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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