Investir dans un 2 pièces de 48 m2 à Port De Bouc pour 92 € / mois

Rue Paul Lombard/ Avenue Pierre Semard

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 92 € / mois,
sans apport en économisant 3 043 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 48m2

Prix TTC

148 436 €

Livraison

30/10/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

740 € / mois

Réduction d'impôt

254 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Les prestations

Numéro de lot : 10145
Nombre de pièces : 2
Surface : 48 m2
Terrasse : Non
Balcon : 10 m2
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 OCTOBRE ! TRAVAUX EN COURS !

En bord de mer, entre Martigues et Fos sur mer, la ville Port de Bouc connaît un nouveau dynamisme. Située en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et services, la résidence Rive Sud propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belles terrasses ou jardins, dans un environnement paysager de qualité. Certains logements profitent de vue sur la mer.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 92 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

755 €
Réduction d'impôt (Pinel)

254 €
RECETTES TOTALES

1 008 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

128 €
Impôts fonciers

87 €
Copropriété

75 €
Gestion locative

60 €
Remboursement du prêt

751 €
CHARGES TOTALES

1 101 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
92 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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92 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 48m2
PRIX : 148 436 €
LOYER : 740 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 254 €/mois
148 € /mois
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3 pièces • 64m2
PRIX : 190 521 €
LOYER : 899 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 325 €/mois
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1 pièce • 29m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 410 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
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1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
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1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois