Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Paris pour 2 548 € / mois

Av De France

Programme New g à Paris

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 548 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64m2

Prix TTC

781 900 €

Livraison

15/09/2022

Loyer marché estimé

1 150 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 177 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 2865
Nombre de pièces : 3
Surface : 64 m2
Terrasse : 8 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Comme pied-à-terre pour donner à vos séjours une nouvelle dimension, ou comme appartement à louer vide ou meublé pour diversifier vos revenus, les logements s’inscrivent dans une démarche d’investissement patrimonial pérenne et sûr dans un marché parisien porteur. Quartier de richesses et de contrastes, son patrimoine, comme les Frigos ou l’université Diderot, y côtoie aussi bien les lignes avant-gardistes de la BnF le cinéma Mk2, des commerces ou des ovnis numériques comme la guinguette EP7. Enfin, pour se déplacer rien de plus simple : métro ligne 14, tramway T3a, RER C sont à deux pas.

Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement. Du studio au 5 pièces, les appartements sont modulables selon vos envies. C’est le moment de profiter de toutes les possibilités que vous offre NEW G.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 548 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 173 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 673 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

49 €
Impôts fonciers

43 €
Copropriété

98 €
Gestion locative

94 €
Remboursement du prêt

3 937 €
CHARGES TOTALES

4 221 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 548 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

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