Investir dans un 4 pièces de 82 m2 à Paris pour 2 398 € / mois

59-61 Rue De La Chapelle

Programme Mon 18e à Paris

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 398 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 82m2

Prix TTC

772 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 341 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3962
Nombre de pièces : 4
Surface : 82 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 15
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Dans le quartier Chapelle International, découvrez Mon 18e, une nouvelle résidence à l’architecture contemporaine au cœur de la plus grande opération de renouvellement urbain. Dans cet environnement dynamique et en devenir, vous serez à proximité immédiate d’équipements publics (gymnase, crèche, écoles, terrain de sports, parc). Vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de loggia ou de jardin d’hiver et serez séduits par les prestations soignées et le service d’une conciergerie. L’adresse bénéficie d’une excellente desserte avec la ligne 12 du métro, le tramway T3B tous les deux accessibles en 5 minutes à pied. L’offre des transports est enrichie par de nombreuses lignes de bus ou encore la gare RER E Rosa Parks qui permet de rejoindre Magenta-Gare du Nord en 4 minutes. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence répondra à la réglementation RT 2012 et sera certifiée NF Habitat HQE.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 398 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 368 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 868 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

57 €
Impôts fonciers

81 €
Copropriété

125 €
Gestion locative

109 €
Remboursement du prêt

3 893 €
CHARGES TOTALES

4 266 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 398 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

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