Investir dans un 5 pièces de 109 m2 à Paris pour 7 947 € / mois

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Collectif

5 pièces • 109m2

Prix TTC

1 986 000 €

Livraison

31/01/2022

Loyer marché estimé

3 860 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 781 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 2011
Nombre de pièces : 5
Surface : 109 m2
Terrasse : 84 m2
Balcon : Non
Étage : 8
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

Retrouvez l’esprit unique et authentique du XVIIIe arrondissement, entre Montmartre et Jules Joffrin. Pour accueillir les vies d’entrepreneur, de citadin actif et de famille, la résidence propose, derrière ses façades aériennes et totalement vitrées, un éventail d’appartements très lumineux, du studio au 5 pièces, ainsi que deux maisons triplex.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 7 947 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 817 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

2 317 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

76 €
Impôts fonciers

-126 €
Copropriété

168 €
Gestion locative

145 €
Remboursement du prêt

10 000 €
CHARGES TOTALES

10 264 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
7 947 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

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