Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Nantes pour 402 € / mois

Rue De L'ouche Buron

Programme Neowise à Nantes

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

545 € / mois

Réduction d'impôt

374 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 8469
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : Non
Balcon : 11 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Nouvelle résidence dans un environnement urbain, réinventé et connecté à l’hyper centre de Nantes.
Le quartier profite du centre commercial Paradis avec son hypermarché et sa galerie commerciale.
Il profite également de la très bonne desserte en transport en commun grâce à la proximité du pôle d’échange multimodal de la station la Haluchère.
A proximité des bords de l’Erdre avec le Parc de la Roseraie (10 mm à pied), le stade de la Beaujoire, la piscine Jules Verne offrent un environnement agréable.

NEOWISE, c'est une qualité d'emplacement et un cadre de vie de premier ordre.
Des appartements qui disposent d'une terrasse avec rangement, d'un parking en sous-sol.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 402 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

556 €
Réduction d'impôt (Pinel)

374 €
RECETTES TOTALES

930 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

76 €
Impôts fonciers

39 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

44 €
Remboursement du prêt

1 108 €
CHARGES TOTALES

1 331 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
402 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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