Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Nantes pour 1 337 € / mois

42 Rue Des Renardières

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 337 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,05m2

Prix TTC

328 000 €

Livraison

30/03/2024

Loyer marché estimé

740 €

Loyer plafonné (Pinel )

752 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1287
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,05 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,25 m2
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Étoile montante de l’arc atlantique, à 2 h de Paris par le TGV, Nantes affiche un dynamisme économique et démographique soutenu qui en fait une destination phare des investisseurs. À l’ouest du centre-ville, le quartier Zola est particulièrement propice à votre achat immobilier. Plébiscité par les familles et les actifs, il offre une qualité de vie recherchée pour sa vitalité commerçante, ses équipements publics, ses superbes espaces verts et son tissu associatif. À 200 m de la Place Zola, emblématique de son esprit convivial et animé, la résidence constitue un placement solide conjuguant fort potentiel locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation grâce au dispositif Pinel (zone B1).

Les trois bâtiments qui composent la résidence s’organisent autour d’un cœur d’îlot, créant une continuité paysagère avec l’espace boisé classé voisin. Du studio au 5 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité et s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs dont des terrasses d’exception allant jusqu’à 105 m2.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 337 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

755 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 088 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

102 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

103 €
Gestion locative

60 €
Remboursement du prêt

2 161 €
CHARGES TOTALES

2 426 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 337 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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