Investir dans un 4 pièces de 78 m2 à Nantes pour 1 249 € / mois

35 Rue De L'ouche Buron

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 249 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 78m2

Prix TTC

447 900 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

820 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10304
Nombre de pièces : 4
Surface : 78 m2
Terrasse : Non
Balcon : 11 m2
Étage : 5
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur d'un quartier dynamique en pleine mutation, venez découvrir la nouvelle résidence ECLOZ composée de 4 îlots de logements et un immeuble de bureaux.
Une qualité de vie optimale vous attend avec notamment la proximité immédiate de la vallée de l'Erdre, la Roseraie du parc Floral de La Beaujoire, son stade et parc des expositions, mais aussi 2 grands centres commerciaux, ses établissements scolaires et la clinique Jules Vernes, le tout relié au centre ville de Nantes via le pôle d'échanges (tramway, bus, tram-train) Batignolles-Haluchère ainsi qu'un accès direct aux principaux axes routiers.
C'est dans un environnement calme et végétalisé, autour d'une place favorisant les échanges et les promenades de circulation douce, qu'ECLOZ vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés de balcons ou terrasses avec de belles expositions pour votre plus grand confort.
N'attendez plus pour vous connecter à ce nouvel ensemble urbain attractif !


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 249 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 249 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

837 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 337 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

115 €
Impôts fonciers

25 €
Copropriété

120 €
Gestion locative

67 €
Remboursement du prêt

2 259 €
CHARGES TOTALES

2 586 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 249 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
158 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 598 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois