Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Nantes pour 421 € / mois

Zac Du Champ De Manoeuvre

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 531 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44m2

Prix TTC

221 000 €

Livraison

31/03/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

529 € / mois

Réduction d'impôt

378 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9093
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 6
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LANCEMENT COMMERCIAL !

Découvrez cette nouvelle réalisation dans le quartier Erdre Porterie. Retrouvez tous les commerces et services du bourg de Saint Joseph de Porterie à quelques minutes à pied. Coeur Boisé est une résidence regroupant des appartements neufs, du studio au 6 pièces, conçus avec des matériaux biosourcés pour des logements à faible impact environnemental. Tous les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin avec vue sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré. Devenez propriétaire ou investissez grâce au dispositif Pinel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 421 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

539 €
Réduction d'impôt (Pinel)

378 €
RECETTES TOTALES

917 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

74 €
Impôts fonciers

34 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

1 118 €
CHARGES TOTALES

1 338 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
421 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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