Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Nantes pour 400 € / mois

Zac Du Champ De Manoeuvre

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44m2

Prix TTC

214 000 €

Livraison

31/03/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

528 € / mois

Réduction d'impôt

366 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9086
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LANCEMENT COMMERCIAL !

Découvrez cette nouvelle réalisation dans le quartier Erdre Porterie. Retrouvez tous les commerces et services du bourg de Saint Joseph de Porterie à quelques minutes à pied. Coeur Boisé est une résidence regroupant des appartements neufs, du studio au 6 pièces, conçus avec des matériaux biosourcés pour des logements à faible impact environnemental. Tous les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin avec vue sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré. Devenez propriétaire ou investissez grâce au dispositif Pinel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 400 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

539 €
Réduction d'impôt (Pinel)

366 €
RECETTES TOTALES

905 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

74 €
Impôts fonciers

36 €
Copropriété

68 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

1 083 €
CHARGES TOTALES

1 305 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
400 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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