Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Morangis pour 291 € / mois

68 Avenue Charles De Gaulle

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 291 € / mois,
sans apport en économisant 4 202 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

205 000 €

Livraison

31/03/2024

Loyer marché estimé

615 €

Loyer plafonné (Pinel )

613 € / mois

Réduction d'impôt

350 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4434
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez en avant première notre nouvelle résidence à Morangis et ses appartements du 2 au 4 pièces avec balcon et terrasse, proche des écoles et des commerces, ainsi que des maisons sur le toit de 4 pièces avec de belles terrasses. Vivez au coeur d'un quartier vous offrant toutes les commodités du quotidien. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 291 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

625 €
Réduction d'impôt (Pinel)

350 €
RECETTES TOTALES

975 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

52 €
Impôts fonciers

65 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

50 €
Remboursement du prêt

1 037 €
CHARGES TOTALES

1 266 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
291 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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