Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Montpellier pour 394 € / mois

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44m2

Prix TTC

214 000 €

Livraison

31/12/2021

Loyer marché estimé

550 €

Loyer plafonné (Pinel )

672 € / mois

Réduction d'impôt

366 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4995
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

A l'ouest de la ville, la résidence s'érige au sein d'un quartier jeune et dynamique impulsé par le futur passage de la ligne de tramway. Agrémenté de nombreux commerces et services et bordé d'espaces verts, l'emplacement stratégique offre un cadre de vie idéal à ses habitants. La simplicité élégante de l'architecture épouse à merveille le dénivelé naturel du terrain. Les 33 appartements de 1 à 4 pièces viennent s'implanter dans un écrin d'essences méditerranéennes qui leur confèrent une douceur de vivre indéniable. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 394 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

561 €
Réduction d'impôt (Pinel)

366 €
RECETTES TOTALES

927 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

87 €
Impôts fonciers

38 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

1 083 €
CHARGES TOTALES

1 321 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
394 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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