Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Montpellier pour 363 € / mois

Avenue Nina Simone

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 592 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

224 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

655 €

Loyer plafonné (Pinel )

652 € / mois

Réduction d'impôt

383 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 6224
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : 4 m2
Étage : 7
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

A Montpellier, venez découvrir des appartements neufs de standing déclinés du studio au vaste 5 pièces en duplex répondant à toutes vos aspirations. Conciergerie connectée, salle partagée, jardins thématiques, application entre voisins… PRISM rassemble le meilleur de l’immobilier neuf pour un confort exclusif.
Le « jardin sauvage » favorise la biodiversité grâce à son abondante végétation. Les jardins partagés invitent les résidants aux mains vertes à exercer leur talent. Le jardin champêtre accueille les moments de détente, les jeux en familles et les pique-niques improvisés. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils bénéficient d’équipements connectés vous permettant de maitriser finement toutes vos consommations d’énergie. Volets roulants, lumière et chauffage se commandent depuis une application où que vous soyez.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 363 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

665 €
Réduction d'impôt (Pinel)

383 €
RECETTES TOTALES

1 048 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

56 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

53 €
Remboursement du prêt

1 133 €
CHARGES TOTALES

1 411 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
363 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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