Investir dans un Studio de 26 m2 à Montlhery pour 242 € / mois

Rue De Longpont

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 26m2

Prix TTC

152 000 €

Livraison

30/01/2024

Loyer marché estimé

460 €

Loyer plafonné (Pinel )

415 € / mois

Réduction d'impôt

248 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12072
Nombre de pièces : 1
Surface : 26 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Le titanesque pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay n’est pas encore totalement achevé, mais il se classe déjà parmi les huit plus puissants au monde. Il représente 265 000 emplois, un nombre amené à augmenter significativement avec la finalisation des travaux. La densité de laboratoires publics et privés et de matière grise (étudiants et chercheurs), rayonne à l’international et attire les départements R&D de groupes d’envergure.
Intégrée à la communauté de communes Paris Saclay, Montlhéry est parfaitement reliée aux grandes zones d’emplois grâce à la N20 et à la proximité du RER C.
Idéalement située dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville et face à un parc de 2.5 hectares, découvrez un large choix de maisons individuelles et de maisons de ville de 2 à 4 chambres avec garage et jardins privatifs. Vous profiterez également de places de stationnement aménagées pour l’ensemble des futurs habitants du quartier.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 242 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

423 €
Réduction d'impôt (Pinel)

248 €
RECETTES TOTALES

671 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

31 €
Impôts fonciers

42 €
Copropriété

41 €
Gestion locative

34 €
Remboursement du prêt

765 €
CHARGES TOTALES

914 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
242 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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