Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Meudon pour 731 € / mois

13 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny 

Programme Sylva à Meudon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 731 € / mois,
sans apport en économisant 5 457 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45m2

Prix TTC

363 000 €

Livraison

01/03/2023

Loyer marché estimé

950 €

Loyer plafonné (Pinel )

927 € / mois

Réduction d'impôt

455 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1736
Nombre de pièces : 2
Surface : 45 m2
Terrasse : 4 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Au coeur de l'écoquartier de la Pointe de Trivaux pensé comme un trait d'union entre la ville et la forêt domaniale de Meudon, la résidence Sylva s'inscrit dans une démarche de respect de l'environnement. Construite en structure bois massif CLT, seul matériau naturel et renouvelable, notre résidence participe à la réduction des émissions de CO² et vise la labellisation bas carbone BBCA. Pour offrir une qualité de vie incomparable aux résidents, Sylva a été conçue par les plus grands noms de l'architecture française: Wilmotte et Associés, Agence Duthilleul et par le paysagiste de renom Neveux Rouyer. Les plans intérieurs des appartements ont été pensés pour offrir à tous (familles, couples, célibataires...) une lumière naturelle maximale, de généreuses pièces de vie et une bonne distribution des pièces avec une attention particulière portée à la tranquillité des pièces de nuit. Sylva propose des appartements du studio au 5 pièces disposant d'un confort unique: charme du bois apparent, qualité d'air plus saine et confort acoustique et thermique inégalé pour une parfaite maîtrise de vos dépenses énergétiques. Depuis votre balcon, terrasse plein ciel ou jardin, profitez pleinement d'une vie dedans-dehors, des beaux jours et de vues sur la nature.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 731 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

945 €
Réduction d'impôt (Pinel)

455 €
RECETTES TOTALES

1 400 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

61 €
Impôts fonciers

96 €
Copropriété

70 €
Gestion locative

76 €
Remboursement du prêt

1 828 €
CHARGES TOTALES

2 131 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
731 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

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