Investir dans un 4 pièces de 81 m2 à Marseille pour 832 € / mois

249 Bd De Sainte-marguerite

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 832 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Besoin d’y voir plus clair pour votre projet d’investissement ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de votre projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de VOTRE situation

Je réserve mon coaching

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 81m2

Prix TTC

394 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 066 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4078
Nombre de pièces : 4
Surface : 81 m2
Terrasse : Non
Balcon : 16 m2
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAIS
La résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre.
Situé proche du quartier Le Cabot, à proximité du parc de l’hôpital Salvador et de ses espaces verts, le programme Signature vient se dresser comme porte-étendard de ce renouveau.

Véritable prouesse architecturale, Signature est un ensemble résidentiel créant une alchimie vertueuse entre l’affirmation esthétique et son habitat très naturel.
La résidence est composée d’appartements allant du studio au 5 pièces avec des espaces intérieurs généreux, de larges terrasses, jardins et rooftop, chaque logement se veut confortable et bénéficie des meilleures prestations.
Les commerces et services de proximité sont accessibles directement au pied du programme.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 832 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 832 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 087 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 587 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

131 €
Impôts fonciers

90 €
Copropriété

125 €
Gestion locative

87 €
Remboursement du prêt

1 987 €
CHARGES TOTALES

2 419 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
832 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 881 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 320 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
156 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 193 365 €
LOYER : 899 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 330 €/mois
157 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 64m2
PRIX : 195 640 €
LOYER : 912 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 333 €/mois