Investir dans un 3 pièces de 53 m2 à Marseille pour 377 € / mois

249 Bd De Sainte-marguerite

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 5 337 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 53m2

Prix TTC

261 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

805 € / mois

Réduction d'impôt

445 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4099
Nombre de pièces : 3
Surface : 53 m2
Terrasse : Non
Balcon : 49 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAIS
La résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre.
Situé proche du quartier Le Cabot, à proximité du parc de l’hôpital Salvador et de ses espaces verts, le programme Signature vient se dresser comme porte-étendard de ce renouveau.

Véritable prouesse architecturale, Signature est un ensemble résidentiel créant une alchimie vertueuse entre l’affirmation esthétique et son habitat très naturel.
La résidence est composée d’appartements allant du studio au 5 pièces avec des espaces intérieurs généreux, de larges terrasses, jardins et rooftop, chaque logement se veut confortable et bénéficie des meilleures prestations.
Les commerces et services de proximité sont accessibles directement au pied du programme.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 377 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

821 €
Réduction d'impôt (Pinel)

445 €
RECETTES TOTALES

1 266 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

99 €
Impôts fonciers

80 €
Copropriété

81 €
Gestion locative

66 €
Remboursement du prêt

1 317 €
CHARGES TOTALES

1 643 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
377 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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