Investir dans un 4 pièces de 70 m2 à Marseille pour 1 311 € / mois

36 Avenue Du Dr Jp Franceschi

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 311 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 70,09m2

Prix TTC

340 095 €

Livraison

15/05/2024

Loyer marché estimé

860 €

Loyer plafonné (Pinel )

946 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9595
Nombre de pièces : 4
Surface : 70,09 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,82 m2
Étage : 1
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur d’un espace boisé classé, « Côté 12ème » s’intègre parfaitement dans ce cadre de vie très nature, à l’ombre des pins d’Alep. Son architecture est à la fois sobre et élégante avec ses associations de bois, d’acier, de verre et de teintes claires. Les espaces verts arborés sont, quant à eux, agrémentés de jardins paysagers accueillant, notamment, des oliviers.Les appartements offrent des prestations soignées et leurs séjours se prolongent vers l’extérieur par d’agréables balcons ou terrasses à ciel ouvert.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 311 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 311 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

877 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 211 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

105 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

107 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 239 €
CHARGES TOTALES

2 521 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 311 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
593 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 559 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois