Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Marseille pour 511 € / mois

36 Avenue Du Dr Jp Franceschi

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 5 987 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59m2

Prix TTC

293 459 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

760 €

Loyer plafonné (Pinel )

850 € / mois

Réduction d'impôt

499 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9585
Nombre de pièces : 3
Surface : 59 m2
Terrasse : 12 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur d’un espace boisé classé, « Côté 12ème » s’intègre parfaitement dans ce cadre de vie très nature, à l’ombre des pins d’Alep. Son architecture est à la fois sobre et élégante avec ses associations de bois, d’acier, de verre et de teintes claires. Les espaces verts arborés sont, quant à eux, agrémentés de jardins paysagers accueillant, notamment, des oliviers.Les appartements offrent des prestations soignées et leurs séjours se prolongent vers l’extérieur par d’agréables balcons ou terrasses à ciel ouvert.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 511 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

775 €
Réduction d'impôt (Pinel)

499 €
RECETTES TOTALES

1 274 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

93 €
Impôts fonciers

61 €
Copropriété

92 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

1 478 €
CHARGES TOTALES

1 785 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
511 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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