Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Marseille pour 516 € / mois

28, Chemin Des Accates

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 516 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84m2

Prix TTC

330 000 €

Livraison

31/03/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 086 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3897
Nombre de pièces : 4
Surface : 84 m2
Terrasse : Non
Balcon : 14 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

A Marseille 11e, le chemin des Accates vous mène au calme d’un quartier ultra-résidentiel, dans les reliefs verdoyants de Marcel Pagnol, jusqu’à la placette de l’Eglise St Christophe.
Architecture contemporaine habillée de blanc, charmant cœur d’îlot paysager, larges ouvertures, terrasses généreuses ou jardins privatifs et vues dégagées sur le Massif de St Cyr.
Bienvenue dans la Résidence Les Jardins des Accates! Une collection d’appartements neufs, de 1 à 4 pièces, avec parking en sous-sol et prestations intérieures soignées pour expérimenter le confort à l’état pur. En dernier étage, goutez le luxe d’un rooftop d’exception qui privilégie l’espace et la lumière. Les services exclusifs d’une e-conciergerie facilitent votre quotidien. Vous pourrez ainsi gérer pressing, livraison de courses,…en un seul clic.
La Résidence Les Jardins des Accates bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 min à pieds des commerces du village des Accates, à quelques minutes des écoles, des équipements sportifs et culturels et de la zone commerciale de la Valentine. Grâce à l’A50 facilement accessible, rejoignez le Vieux Port de Marseille ou Aubagne en 15 minutes.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 516 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 108 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 608 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

133 €
Impôts fonciers

109 €
Copropriété

130 €
Gestion locative

89 €
Remboursement du prêt

1 664 €
CHARGES TOTALES

2 124 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
516 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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