Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Marseille pour 334 € / mois

28, Chemin Des Accates

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

227 000 €

Livraison

31/03/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

687 € / mois

Réduction d'impôt

388 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3903
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : Non
Balcon : 10 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

A Marseille 11e, le chemin des Accates vous mène au calme d’un quartier ultra-résidentiel, dans les reliefs verdoyants de Marcel Pagnol, jusqu’à la placette de l’Eglise St Christophe.
Architecture contemporaine habillée de blanc, charmant cœur d’îlot paysager, larges ouvertures, terrasses généreuses ou jardins privatifs et vues dégagées sur le Massif de St Cyr.
Bienvenue dans la Résidence Les Jardins des Accates! Une collection d’appartements neufs, de 1 à 4 pièces, avec parking en sous-sol et prestations intérieures soignées pour expérimenter le confort à l’état pur. En dernier étage, goutez le luxe d’un rooftop d’exception qui privilégie l’espace et la lumière. Les services exclusifs d’une e-conciergerie facilitent votre quotidien. Vous pourrez ainsi gérer pressing, livraison de courses,…en un seul clic.
La Résidence Les Jardins des Accates bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 3 min à pieds des commerces du village des Accates, à quelques minutes des écoles, des équipements sportifs et culturels et de la zone commerciale de la Valentine. Grâce à l’A50 facilement accessible, rejoignez le Vieux Port de Marseille ou Aubagne en 15 minutes.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 334 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

701 €
Réduction d'impôt (Pinel)

388 €
RECETTES TOTALES

1 089 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

84 €
Impôts fonciers

68 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

56 €
Remboursement du prêt

1 149 €
CHARGES TOTALES

1 423 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
334 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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