Investir dans un 4 pièces de 79 m2 à Marseille pour 1 752 € / mois

11, Boulevard De Gabes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 752 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 79m2

Prix TTC

584 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 050 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3670
Nombre de pièces : 4
Surface : 79 m2
Terrasse : Non
Balcon : 16 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Dans le carré d’or marseillais, cette nouvelle résidence de prestige affiche un luxe discret aux influences méditerranéennes.
À proximité immédiate du Prado tout en étant préservé de l’animation de la ville, découvrez une série limitée de 18 appartements du 2 au 4 pièces dont 2 rooftop d’exception. Suite parentale, cuisine ouverte sur un grand espace salon - salle à manger prolongé par une vaste terrasse, chaque appartement a été agencé pour le plus grand confort de ses occupants.
Matériaux de grande qualité et prestations haut de gamme répondront à toutes vos exigences de confort, bien-être et sécurité.
Pour parfaire votre sérénité, tous les appartements sont équipés d’un système de chauffage et de rafraichissement.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 752 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 071 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 571 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

129 €
Impôts fonciers

41 €
Copropriété

122 €
Gestion locative

86 €
Remboursement du prêt

2 945 €
CHARGES TOTALES

3 323 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 752 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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