Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Marseille pour 364 € / mois

58, Rue François Mauriac

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 5 358 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60m2

Prix TTC

262 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

845 € / mois

Réduction d'impôt

446 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3655
Nombre de pièces : 3
Surface : 60 m2
Terrasse : Non
Balcon : 9 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Ville en mouvement, ville métamorphose et débordante d’énergie, Marseille est recherchée pour son art de vivre et son remarquable élan économique. À 6 km du Vieux-Port, la résidence In’JOY, vous accueille dans une atmosphère sereine et végétale. Poumon vert de la cité radieuse, Saint-Tronc est un quartier central qui se distingue par son cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ici, commerces et services sont à portée de mains. Le quartier profite d’une formidable desserte de transports en commun. L’échangeur Florian relié à la L2 et au futur Boulevard Urbain Sud vous permettent d’accéder rapidement aux grands axes autoroutiers et au centre-ville. Les 37 appartements de la résidence sont dotés d’expositions multiples et de belles terrasses. Laissez-vous séduire par ce quotidien accessible et facile à vivre. Un seul mot, IN’JOY !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 364 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

862 €
Réduction d'impôt (Pinel)

446 €
RECETTES TOTALES

1 308 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

85 €
Copropriété

93 €
Gestion locative

69 €
Remboursement du prêt

1 322 €
CHARGES TOTALES

1 673 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
364 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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