Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Marseille pour 375 € / mois

58, Rue François Mauriac

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 375 € / mois,
sans apport en économisant 5 583 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62m2

Prix TTC

273 000 €

Livraison

31/12/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

887 € / mois

Réduction d'impôt

465 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3651
Nombre de pièces : 3
Surface : 62 m2
Terrasse : Non
Balcon : 23 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Ville en mouvement, ville métamorphose et débordante d’énergie, Marseille est recherchée pour son art de vivre et son remarquable élan économique. À 6 km du Vieux-Port, la résidence In’JOY, vous accueille dans une atmosphère sereine et végétale. Poumon vert de la cité radieuse, Saint-Tronc est un quartier central qui se distingue par son cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Ici, commerces et services sont à portée de mains. Le quartier profite d’une formidable desserte de transports en commun. L’échangeur Florian relié à la L2 et au futur Boulevard Urbain Sud vous permettent d’accéder rapidement aux grands axes autoroutiers et au centre-ville. Les 37 appartements de la résidence sont dotés d’expositions multiples et de belles terrasses. Laissez-vous séduire par ce quotidien accessible et facile à vivre. Un seul mot, IN’JOY !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 375 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

905 €
Réduction d'impôt (Pinel)

465 €
RECETTES TOTALES

1 370 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

109 €
Impôts fonciers

91 €
Copropriété

95 €
Gestion locative

72 €
Remboursement du prêt

1 378 €
CHARGES TOTALES

1 745 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
375 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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