Investir dans un 6 pièces de 118 m2 à Marseille pour 2 350 € / mois

Avenue Fernandel

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

6 pièces • 118m2

Prix TTC

745 000 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

2 110 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 399 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 491
Nombre de pièces : 6
Surface : 118 m2
Terrasse : 371 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

Rare à Marseille - Vivre dans le village Saint-Julien

Idéalement située dans le 12è arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé quartier Saint-Julien à l’environnement résidentiel paisible, découvrez votre nouvelle résidence composée de seulement 10 villas neuves du 5 au 6 pièces avec piscine privative et 11 appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés de terrasses ou jardins privatifs.
Habiter à Saint-Julien, c’est faire le choix de vivre dans un cadre intimiste, préservé de l’agitation du centre de Marseille, à seulement 20 minutes en voiture. A deux pas de votre nouvelle adresse les lignes de bus vous permettront de rayonner dans toute la ville.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 350 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 427 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 927 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

171 €
Impôts fonciers

59 €
Copropriété

181 €
Gestion locative

114 €
Remboursement du prêt

3 751 €
CHARGES TOTALES

4 277 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 350 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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