Investir dans un 4 pièces de 110 m2 à Marseille pour 2 532 € / mois

Avenue De La Madrague

Optionné pendant 48h

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Collectif

4 pièces • 110m2

Prix TTC

776 000 €

Livraison

15/09/2021

Loyer marché estimé

1 450 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 329 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 805
Nombre de pièces : 4
Surface : 110 m2
Terrasse : 20 m2
Balcon : Non
Étage : 3
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Éligible au dispositif Pinel en zone A, Marseille dispose de nombreux atouts de croissance avec son cadre de vie exceptionnel et ses bassins d'emploi jeunes et qualifiés. Sa position géographique stratégique et ses équipements performants (aéroport international au 2ème rang, 2ème port autonome de Méditerranée) font de la ville un puissant pôle logistique. Marseille fait partie de la métropole Aix-Marseille-Provence présentant une forte attractivité avec 200 000 entreprises et un réservoir de plus de 700 000 emplois.

A seulement 300 mètres des plages et à quelques pas des Calanques, découvrez une adresse confidentielle et recherchée. La résidence s'ouvre sur des jardins en restanques à la végétation méditerranéenne. Du studio au 5 pièces duplex avec terrasses et jardins privatifs, les appartements aux multiples orientations accueillent la lumière naturelle par leurs grandes fenêtres et baies vitrées.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 532 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 356 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 856 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

163 €
Impôts fonciers

40 €
Copropriété

169 €
Gestion locative

108 €
Remboursement du prêt

3 908 €
CHARGES TOTALES

4 388 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 532 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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