Investir dans un 4 pièces de 73 m2 à Marseille pour 650 € / mois

Boulevard Catherine Blum

Programme Envy à Marseille

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 650 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 73m2

Prix TTC

349 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

1 100 €

Loyer plafonné (Pinel )

991 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9186
Nombre de pièces : 4
Surface : 73 m2
Terrasse : 39 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : NO
Parking(s) : 2

Description du programme

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découvrez « Envy ». Cette résidence séduit par son architecture moderne et fait la part belle aux espaces paysagers : vaste jardin en cœur d’ilot, paliers extérieurs, toits végétalisés, la nature y est omniprésente. Dans une belle harmonie architecturale, ses bâtiments en gradin dévoilent des appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, s'ouvrant tous sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Écoles tout niveau et commerces se situent dans un rayon de 20 minutes à pied. La résidence est parfaitement connectée au dynamisme urbain, du fait de la présence de lignes de bus à proximité directe et du métro 2, à 6 minutes en bus. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 650 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 011 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 511 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

121 €
Impôts fonciers

89 €
Copropriété

112 €
Gestion locative

81 €
Remboursement du prêt

1 757 €
CHARGES TOTALES

2 161 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
650 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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