Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Lyon pour 554 € / mois

40 Rue Tissot

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 910 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43m2

Prix TTC

272 000 €

Livraison

30/09/2023

Loyer marché estimé

625 €

Loyer plafonné (Pinel )

644 € / mois

Réduction d'impôt

409 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 6274
Nombre de pièces : 2
Surface : 43 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Quartier en renaissance, le 9e arrondissement de Lyon vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans immobilier neuf. Venez découvrir en avant-première, au cœur de Vaise, cette nouvelle résidence contemporaine. À moins de 10 min à pied de la gare Lyon Vaise et des bords de Saône, et à 5 min de la station de métro Valmy, de la mairie du 9e et des commerces, cette adresse vous permet de profiter pleinement de la ville. Protégée par des arbres majestueux, deux bâtiments présentent de belles façades épurées et accueille des appartements neufs et spacieux, déclinés du 2 au 5 pièces et entièrement dédiés à votre bien-être. Optimisant les orientations pour des intérieurs lumineux, ils s’ouvrent pour la plupart sur des loggias ou de généreuses terrasses en attique


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 554 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

638 €
Réduction d'impôt (Pinel)

409 €
RECETTES TOTALES

1 047 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

58 €
Impôts fonciers

49 €
Copropriété

66 €
Gestion locative

51 €
Remboursement du prêt

1 376 €
CHARGES TOTALES

1 601 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
554 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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