Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Lyon pour 517 € / mois

18 Rue Professeur Morat

Programme Citynov à Lyon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 517 € / mois,
sans apport en économisant 5 316 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44m2

Prix TTC

278 000 €

Livraison

30/11/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

677 € / mois

Réduction d'impôt

443 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10575
Nombre de pièces : 2
Surface : 44 m2
Terrasse : 6 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : O & E
Parking(s) : 1

Description du programme

À Lyon 8ème, découvrez "Citynov", une résidence d'exception proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses et jardins. Un concept innovant "l'esprit cottage en coeur de ville". La résidence propose quelques duplex atypiques, de 4 ou 5 pièces, clé en main ou à personnaliser selon vos envie. Idéal pour une vie de famille, le confort d'un appartement comme une maison ! La résidence est située rue du Professeur Morat, proche du métro "Mermoz Pinel", "Grange-Blanche" et à quelques pas du tramway. (Prix communiqués hors parking).

Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone ou en visioconférence.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 517 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

691 €
Réduction d'impôt (Pinel)

443 €
RECETTES TOTALES

1 134 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

63 €
Impôts fonciers

58 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 407 €
CHARGES TOTALES

1 651 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
517 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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