Investir dans un 4 pièces de 89 m2 à Lyon pour 1 618 € / mois

Zac De La Confluence Angle Smith Et Montrochet

Programme Albizzia à Lyon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 618 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 89m2

Prix TTC

567 000 €

Livraison

28/04/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 106 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 3040
Nombre de pièces : 4
Surface : 89 m2
Terrasse : 10 m2
Balcon : Non
Étage : 7
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Le projet "Albizzia" dessiné par le cabinet d'architectes Hardel Le Bihan Architectes  et Insolites Architectures, et développé en co-promotion avec le promoteur local UTEI, s’inscrit au sein du 1er îlot "Bois & Bas Carbone" de Lyon. Cette opération mixe les usages en plein cœur de l’ile de la Confluence : logements, commerces et bureaux. Le projet intègre un immeuble de 16 étages en structure bois qui offrira des vues incroyables sur la ville.

Une écriture architecturale homogène qui s’appuie sur une grande diversité de matériaux où la végétation est omni présente. Répondant aux grands enjeux environnementaux de demain, cette réalisation vertueuse proposera une typologie d’appartements variée, bénéficiant tous d’atouts exceptionnels, à l’image des rooftops qui viendront coiffer la résidence. Surfaces spacieuses, prestations  soignées et possibilités de personnalisation sauront vous séduire.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 618 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 128 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 628 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

103 €
Impôts fonciers

62 €
Copropriété

136 €
Gestion locative

90 €
Remboursement du prêt

2 855 €
CHARGES TOTALES

3 246 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 618 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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