Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Lormont pour 275 € / mois

13 Avenue De La Résistance

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 275 € / mois,
sans apport en économisant 3 710 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43m2

Prix TTC

181 000 €

Livraison

31/03/2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

576 € / mois

Réduction d'impôt

309 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4051
Nombre de pièces : 2
Surface : 43 m2
Terrasse : Non
Balcon : 30 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Le projet se développe autour d’un jardin arboré central où tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs généreux et de places de stationnement couvertes.
Les logements, qui se déclinent du 2 au 5 pièces, offrent le meilleur du confort et profitent d’une double orientation. Maisons de ville ou appartements, REFEREN’CIEL répond à toutes les envies d’habiter !


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 275 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

588 €
Réduction d'impôt (Pinel)

309 €
RECETTES TOTALES

897 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

91 €
Impôts fonciers

52 €
Copropriété

66 €
Gestion locative

47 €
Remboursement du prêt

916 €
CHARGES TOTALES

1 172 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
275 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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