Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Lormont pour 354 € / mois

9021 Allee Rene Cassagne

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 4 100 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45m2

Prix TTC

200 000 €

Livraison

31/03/2023

Loyer marché estimé

545 €

Loyer plafonné (Pinel )

549 € / mois

Réduction d'impôt

342 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 4699
Nombre de pièces : 2
Surface : 45 m2
Terrasse : Non
Balcon : 5 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Les Jardins d'Anaïs et leurs 25 maisons en pleine propriété (sans charge de copropriété)! Situés sur la commune de Lormont, à proximité des transports en commun et des commerces et services, les Jardins d'Anaïs proposent un emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. C'est au coeur d'un quartier en pleine évolution que se dessinent les 25 maisons de la résidence. Composées de 3 ou 4 pièces, elles sont conçues pour offrir à leurs habitants des espaces de vie optimisés et lumineux, avec pièces de nuits, au calme, à l'étage et pièce de vie spacieuse au rez-de-chaussée. Chaque habitation bénéficie d'un beau jardin, prêt à accueillir vos cultures, les jeux de vos enfants, ou vos dîners estivaux. 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 354 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

556 €
Réduction d'impôt (Pinel)

342 €
RECETTES TOTALES

898 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

87 €
Impôts fonciers

40 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

44 €
Remboursement du prêt

1 012 €
CHARGES TOTALES

1 252 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
354 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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